Oportunitate de asociere in vederea dezoltarii de proiect rezidential de case

Buna ziua.

Va oferim posibilitatea de a realiza o asocierii cu un proprietar de teren- 1 ha

Pasii tranzactiei

1. Semnarea contractului de asociere cu proprietarul terenului pentru construirea unui proiect de case (intre 20- 24 case).

2. cotele de asociere

- proprietar teren 25% -astfel (300k euro la semnare, 200k la obținere AC si 20% din suprafața construita a caselor la finalizare).

- investitor 75% din suprafața construita a caselor la finalizare

se pot construii

- 22 de case.

- suprafața construita / casa 250 mp x 800 euro = 200.000 euro cost/ casa.

- loturile de teren ale caselor sunt intre 380-400 mp

- pret optim de vanzare 455 k euro + TVA / casa.

investitor

- 500k avans la asociere

- 22 case x 200k euro = 4,5 mil euro cost realizare case.

- total investitie 5 mil euro

- avansuri 10% / casa = 45k euro / casa x 22 = 900k (cost tva case 22)

pret mediu vanzare

- 455k + TVA / casa ( finisata la gata)

- total vanzari - 10 mil euro.

- cota investitor 75% x 10 mil = 7,5 mil euro

concluzie

investitie investitor 5 mil euro

profit investitor -2,5 mil euro

perioada realizare 24 luni de la AC

randament total 50%

randament mediu anual 25%