Claditre de Birouri de vanzare- strada Polona- randament 7,8%

Clădire de birouri de vânzare

Total chirii anuale – 1.950.000 €

Preţ vanzare - 25.000.000 €

randament - 7,8%

Prezentarea proprietății -

1. Rezumat

Adresa proprietății

Strada Polona Nr 68-72, Sector 1, Bucuresti

Locaţie

Proprietatea este situata in centrul Bucurestiului, aproape de Piata Romana si Piata Victoriei.

Dezvoltator și proprietar

EEC INVEST IMOBILIARE SRL

Zonele

• ZONA COMUNĂ 1.052 m²

• AREA NETĂ - 8.909 m²

• ZONA ÎNCHIRIATĂ - 9.600 m²

Destinații

Birouri și retail

Utilități

alimentare publica cu apa, canalizare, curent electric, gaze

Situație juridică

Primul proprietar de drept, fără procese judiciare

Venituri

2. Descrierea proiectului

Polona Business Center are 2 nivele de parcare subterană, parter și 5 nivele de zone de birouri.

Suprafata de inchiriat:

•136 de parcări subterane

•o statie de lucru / 10mp

•3 lifturi Schindler de mare viteză cu o capacitate de 13 persoane fiecare

•3 scări miez

•2,80m înălțime liberă în zonele de birou

•Sistem de răcire/încălzire cu 4 conducte

•instalat podea ridicată

•generator de rezervă alimentat cu motorină

•Lămpi fluorescente de 500 lux

•ferestre care se pot deschide

•balcoane pentru fumători

• control acces și sistem CCTV

•Personal de securitate 24/7

• Cafenea / Bistro

Cladirea este de fapt inchiriata integral, chiriasii au contracte de inchiriere pe 5 ani ireversibile.

Lista chiriașilor:

-NOVARTIS PHARMA SERVICES ROMANIA SRL

-TMUCB SA

-ROCHE ROMANIA SRL

-EGIS PHARMACEUTICALS PLC

-AECOM INGENIERIA SRL

-PROCESS SOLUTIONS SRL

-ARISTON THERMO ROMANIA SRL

-LABORATOIRE BIODERMA ROMANIA SRL

-GILESCU, VALEANU & PARTNERS – AVOCATI

-NIMIA SRL

-GREEN DREAM CAFE SRL